Un appartement ancien avec travaux peut se vendre plus vite qu’une maison récente sous certaines conditions. Les investisseurs institutionnels privilégient pourtant les immeubles entiers, malgré des taux de vacance parfois élevés. Dans les zones tendues, une petite surface rénovée trouve preneur avant une villa familiale.
Des stratégies opposées coexistent sur le marché, en fonction du profil des acquéreurs et de …
Certains emprunteurs paient jusqu’à 0,5 % de plus que d’autres pour un prêt similaire, à profil égal. Les banques appliquent parfois des marges discrètes selon la région ou la période de l’année, contournant la logique du marché unique.
Le choix entre taux fixe et taux variable ne dépend pas uniquement des prévisions économiques, mais aussi de critères techniques imposés par …
Je vais présenter dans cet article 4 conseils qui vous permettront de contourner la fameuse règle de la dette de 33%.
Vous savez probablement que lorsque vous voulez obtenir un prêt pour un achat immobilier, votre banque vérifie votre taux d’endettement. Pour une personne qui n’a pas de profil d’investisseur, le taux généralement accepté est de 33 %.
Ce taux …
L’administration fiscale distingue clairement les résidences principales des résidences secondaires, appliquant à ces dernières une taxe d’habitation souvent majorée. Dans certaines communes, un taux supplémentaire peut même s’ajouter sans justification liée à l’usage du bien.
Des dispositifs d’exonération existent, mais restent méconnus ou soumis à des conditions strictes, parfois contradictoires d’une commune à l’autre. Des stratégies légales permettent toutefois d’alléger, …
Les particuliers multiplient la location de leur logement via la plateforme Airbnb. Une pratique de plus en plus fréquente et étroitement surveillée par les autorités fiscales. Une mise à jour sur ce que vous devez déclarer en cas de location Airbnb avec simulations numériques pour anticiper le montant de l’impôt sur le revenu. Pour les plus téméraires, nous verrons les …
Aucune loi ne fixe de montant minimal universel pour un prêt hypothécaire en France. Les banques appliquent pourtant des seuils internes, souvent situés entre 50 000 et 75 000 euros, en dessous desquels elles refusent d’accorder un financement immobilier.
Certains établissements acceptent des montants plus faibles à condition de regrouper plusieurs crédits ou d’inclure des garanties spécifiques. L’apport personnel, le …
Sur Dofus Retro, il est plus difficile de faire des kamas ! Les métiers sont donc une excellente source de revenus malgré la concurrence qui a un impact important sur vos cultures et vos possibilités d’artisanat. Grâce à une liste de niveaux, nous les avons triés et commandés afin de déterminer le meilleur pour vous. Rappelez-vous, cependant, qu’il est …
Le fisc ne rate jamais une occasion de s’inviter dans les comptes des bailleurs. La moindre erreur, la plus petite case ignorée, et voilà une belle part de vos loyers qui file droit vers les caisses publiques. Pourtant, derrière la paperasse et les lignes impénétrables, se cachent des leviers capables de changer la donne. Quelques décisions avisées suffisent à transformer …
On vante la campagne comme un remède miracle, un havre pour citadins épuisés. Mais à l’aube, quand le silence règne en maître et que la brume s’invite, cette tranquillité se transforme vite en défi quotidien. Oubliez la boulangerie à deux pas ou le café convivial du coin : ici, chaque geste du matin prend une saveur différente, entre isolement et …
Étant une entreprise familiale créée depuis 1971, elle a reçu le soutien de ces partenaires tout en se construisant une bonne réputation. Socopro s’est spécialisé dans la construction et dans la rénovation des habitats. Composé d’un effectif réduit d’employés, elle a su mettre son dynamisme et ses compétences dans tous les travaux qu’elle s’est vu confier. Prenez davantage connaissance de …
Un livret A tout juste liquidé, des parts de SCPI fraîchement acquises, et la promesse de revenus passifs qui fait briller les yeux… jusqu’à la découverte d’un avis d’imposition salé. La pierre-papier, graal du placement sans souci ou piège fiscal qui ne dit pas son nom ? La réalité, souvent, se loge dans les interstices. Entre promesses de rendement et …
Lorsque vous envisagez d’acheter une maison, plusieurs termes financiers peuvent prêter à confusion. Parmi eux, prêt immobilier et hypothèque sont souvent utilisés de manière interchangeable, bien qu’ils désignent des concepts distincts. Comprendre cette différence est fondamental pour faire des choix éclairés.
Un prêt immobilier est un emprunt contracté pour financer l’achat d’un bien immobilier. L’hypothèque, en revanche, est une garantie …
Les zones urbaines jouent un rôle fondamental dans la structuration des villes et dans la manière dont les habitants interagissent avec leur environnement. Elles regroupent divers aspects comme l’habitat, les services publics, les commerces et les espaces verts. Chaque élément contribue à la qualité de vie des citadins, influençant à la fois leur quotidien et leur bien-être.
Comprendre la signification …
Trouver une maison en bord de mer à un prix abordable peut sembler un défi de taille, surtout avec la demande croissante pour ces biens. Pourtant, il existe des astuces pour dénicher la perle rare sans se ruiner.
Entre les ventes aux enchères, les périodes moins touristiques et les régions moins connues, plusieurs stratégies peuvent être mises en œuvre pour …
Les propriétaires fonciers sont souvent confrontés à une fiscalité complexe, notamment lorsqu’il s’agit de la déductibilité de la taxe foncière. Cette charge annuelle peut peser lourdement sur les finances, mais il existe des moyens de l’alléger en la déduisant des revenus locatifs.
Pour les bailleurs, comprendre les mécanismes de déduction est essentiel. Effectivement, la législation permet de retrancher cette taxe …
En 2025, les modes de vie partagés se diversifient de plus en plus. Le coliving et la colocation, bien que souvent confondus, présentent des différences notables. La colocation reste une solution économique où plusieurs individus partagent un logement, se répartissent les frais et occupent des espaces privés et communs.
Le coliving, quant à lui, va plus loin en offrant une …
Les zones urbaines, souvent au cœur de la dynamique économique et sociale, se distinguent par leurs infrastructures denses et une forte concentration de population. Elles englobent des villes et des agglomérations où les gratte-ciels côtoient les réseaux de transport sophistiqués. Paris, New York et Tokyo en sont des exemples emblématiques.
Ces espaces se caractérisent aussi par une diversité culturelle marquée …
Lorsqu’on envisage d’acheter un terrain ou de construire une maison, pensez à bien comprendre les règles de zonage en vigueur dans la commune concernée. Ces réglementations déterminent comment les terres peuvent être utilisées, influençant ainsi la faisabilité de votre projet immobilier.
Pour bien s’y retrouver, pensez à bien vous rendre à la mairie afin de consulter le Plan Local d’Urbanisme …
Acquérir une deuxième résidence n’est pas seulement un signe de réussite, mais peut aussi représenter une excellente stratégie d’investissement. Le montant de la mise de fond requise pour cette nouvelle propriété est souvent plus élevé que pour une première maison, généralement autour de 20 % du prix d’achat. Cette somme peut varier en fonction de plusieurs facteurs, tels que la …
Quitter une colocation peut sembler aussi stressant que d’y entrer, surtout lorsqu’il s’agit de résilier un bail, de partager les tâches de nettoyage ou de récupérer sa part de la caution. La communication reste essentielle pour éviter tout malentendu avec vos colocataires. En planifiant à l’avance et en discutant ouvertement des responsabilités, vous pouvez rendre cette transition aussi fluide que …
En 2025, le marché immobilier pourrait connaître des fluctuations significatives. Les taux d’intérêt, qui ont déjà subi plusieurs hausses depuis 2020, continuent de jouer un rôle fondamental dans les décisions d’achat et de vente. Les politiques monétaires des banques centrales, influencées par l’inflation et la croissance économique, seront déterminantes pour les emprunteurs.
Les experts anticipent des variations régionales marquées, avec …
Les plafonds de ressources pour l’accès aux logements sociaux sont déterminants pour de nombreuses familles. Ils définissent le montant maximum de revenus à ne pas dépasser pour bénéficier de ces logements subventionnés. Cette régulation vise à garantir que les foyers les plus modestes puissent trouver un toit à un coût abordable.
Les montants varient en fonction de la composition familiale …
Les États-Unis font face à une crise du logement sans précédent, exacerbée par des décennies de politiques de zonage restrictives et d’investissements insuffisants dans le logement abordable. La pandémie de COVID-19 a amplifié ces problèmes, poussant de nombreuses familles à la rue. Les prix des maisons et des loyers continuent de grimper, rendant l’accès à un logement décent de plus …
Investir en SCPI, ou Sociétés Civiles de Placement Immobilier, attire de plus en plus d’épargnants à la recherche de rendements attractifs. Contrairement à l’investissement immobilier classique, les SCPI permettent de diversifier son portefeuille sans les contraintes de gestion locative. En mutualisant les fonds de nombreux investisseurs, ces structures acquièrent et gèrent un parc immobilier diversifié, répartissant ainsi les risques.
Les …
En France, le marché immobilier est dominé par quelques grands acteurs dont l’influence façonne le paysage urbain et rural. Ces propriétaires, souvent des entreprises ou des familles fortunées, possèdent des portefeuilles de biens impressionnants allant de vastes domaines agricoles aux immeubles de bureaux en passant par les résidences de luxe.
Parmi eux, des géants comme la famille Mulliez, connue pour …
Avec les défis climatiques et technologiques, choisir où s’installer en 2050 devient fondamental. Les métropoles côtières, vulnérables à la montée des eaux, laissent place à des villes intérieures innovantes et durables. La Scandinavie, avec ses politiques écologiques avancées, attire pour sa qualité de vie.
L’Asie du Sud-Est se transforme en un hub technologique, attirant les jeunes professionnels. Les villes comme …
L’agence immobilière est une société reconnue pour effectuer tout type de transactions immobilières. Elle vous aide donc à vendre votre bien immobilier, à louer ou acheter la maison ou l’appartement de vos rêves. Ses cibles sont donc les vendeurs, les propriétaires et les acquéreurs qui peuvent être des acheteurs simples ou des investisseurs. Chacune de ces cibles peut présenter des …
De nos jours, le réchauffement climatique qui était nié il y a quelques années est devenu un fait que nous vivons tous les jours. Il fait de plus en plus chaud, il y a une montée du niveau de la mer et c’est cela qui est à la base de nombreuses catastrophes naturelles dans le monde. C’est pour cela qu’il …
Les locations saisonnières sont une option idéale pour des vacances en toute liberté. Elles permettent de découvrir des sites uniques tout en profitant d’un espace confortable. Cette alternative séduit, car elle offre souvent plus d’intimité et de flexibilité qu’un séjour à l’hôtel. Les attentes des futurs occupants peuvent cependant diverger des standards des propriétaires et le manque de communication est …
L’immobilier fait partie des placements les plus populaires et les plus appréciés des Français. Cependant, ce marché d’investissement subit de grands changements débuté fin 2022 et qui continuent en 2023. Ainsi, entre difficultés à obtenir des emprunts, hausse de taux d’intérêt et prix immobiliers très élevés, plusieurs vendeurs et acheteurs hésitent à se lancer. De fait, quand faut-il s’abstenir d’investir …
Pour constituer le capital social de leur société civile SCI ou immobilier et obtenir également des actions, les associés doivent verser des contributions pour bénéficier des revenus fonciers en contrepartie. Ces derniers se font surtout pendant la création de la société, mais aussi pendant la vie sociale. Les contributions peuvent donc être en espèces (somme d’argent) ou en nature (biens …
Saint-Pierre-les-Martigues, village pittoresque situé sur la Côte Bleue, est célèbre pour ses paysages naturels préservés et son art de vivre typiquement provençal. Cette charmante commune, à proximité de Marseille et d’Aix-en-Provence, est devenue un lieu prisé pour ceux qui cherchent à se construire une maison de rêve. C’est ici que se situe votre futur terrain à vendre. Avec une vue …
Dans un monde en constante évolution, les défis de la recherche de logement pèsent lourdement sur les épaules de nombreux individus. Ils se retrouvent souvent confrontés à des processus complexes et à une concurrence accrue. C’est dans ce contexte qu’Al-in-action-logement fait son apparition. Cette solution numérique, basée sur l’intelligence artificielle, promet de simplifier et d’accélérer la recherche de logement. En …
Nombreuses sont les personnes qui rêvent de faire carrière dans l’immobilier. En effet, ce secteur reste encore très attractif ces dernières années, même s’il est considéré comme l’un des plus vieux secteurs. Heureusement, il est possible d’exercer dans le domaine sans diplôme. Découvrez comment réussir sa reconversion professionnelle dans l’immobilier sans diplôme.
La réalisation des fondations d’une maison est l’un des travaux les plus importants d’un projet de construction. Une fondation stable est indispensable pour un logement solide et équilibré. Elle constitue la base de la maison. Cette première phase de la construction ne doit donc pas être négligée. Voici en 3 étapes pour réussir la création de votre fondation.
Quand on prend la décision de vendre sa maison, on peut penser que ce sera un parcours du combattant. Mais si on connaît les éléments qui permettent de fixer le prix de vente, le projet peut vite aboutir. Envisagez-vous de vendre votre bien immobilier ? Aimeriez-vous savoir sur quels éléments vous baser pour fixer le prix de vente ? Cet …
Un gîte est un hébergement mis à la disposition des vacanciers ou touristes. Il peut être un logement indépendant ou une dépendance d’une maison laissée libre par un particulier. Le gîte est en général suffisamment équipé pour octroyer le confort idéal à chaque visiteur. D’autre part, il ne fait aucun doute que la Haute-Bretagne constitue un endroit très visité par …
Les règles pour les préavis ne sont pas exactement les mêmes lorsque vous louez un appartement meublé. En effet, ce format bénéficie de préavis plus courts et donc une meilleure flexibilité et mobilité personnelle.
Avant de vous lancer dans la location d’un bien, nous vous avons préparé cet article pour mieux appréhender votre déménagement et toutes les formalités juridiques à …
Souscrire une assurance habitation est une obligation lorsqu’on est locataire en France. Cela peut également le devenir dans certaines conditions pour des propriétaires. Cependant, il arrive très souvent que pour une raison ou pour une autre, vous ressentiez l’envie de résilier votre contrat d’assurance habitation. Avez-vous la possibilité de le faire à tout moment ? C’est à cette question que …
Chaque année en France, on recense près de 1,5 million de personnes qui éprouvent des difficultés dans le paiement régulier de leur loyer. Cette situation est due à de nombreuses raisons, dont la principale est la baisse du pouvoir d’achat couplé à la conjoncture économique mondiale.
Si cela suscite un pénible désappointement chez les locataires, l’effet est exacerbé chez …
Les frais de vente d’un bien immobilier ne sont pas les seuls montants à considérer lors de l’achat de celui-ci. D’autres frais sont malheureusement à payer : impôts, frais d’agent immobilier, de courtage, bancaire… La vente d’un bien immobilier engendre aussi d’autres coûts. Dans l’optique de vous faciliter cette compréhension, ce guide fait un récapitulatif des coûts à payer lors …
La plupart du temps, le SCPI vise le secteur tertiaire et principalement l’immobilier afin d’y faire un grand investissement. L’investissement dont il est question est souvent réalisé par autrui. Au nombre des types de SCPI, on distingue les SCPI de rendement. Qu’est-ce que cela signifie concrètement? Pour avoir plus d’informations à ce sujet, poursuivez la lecture de cet article.
Une progression remarquable du prix de l’immobilier en France a été constatée ces dix dernières années. Plusieurs facteurs ont contribué à cette tendance. Vous découvrirez dans cet article, les différents prix de l’immobilier d’autant plus qu’il est maintenant plus facile d’effectuer une estimation immobilière en ligne. Grâce à RealAdvisor, c’est possible de le faire en quelques minutes seulement.…
Pour la vente de votre maison ou de votre appartement, vous devez mettre un prix. Ce dernier ne doit pas être fixé comme bon vous semble, car si vous mettez un prix trop élevé, votre bien risque de ne pas se vendre et si vous mettez un prix trop bas, vous risquez de ne pas avoir de potentiels acheteurs, car …
En France, il y a énormément de tentatives d’effraction. Selon une étude, des voleurs essaieraient de s’introduire dans une maison toutes les 90 secondes. En effet, l’insécurité s’accroît de jour en jour. La situation n’a pas changé malgré tous les dispositifs pris par l’état. C’est pour cette raison qu’aujourd’hui, chaque individu prend des mesures sécuritaires pour mieux se protéger. Cet …
Un garage est un lieu où vous garez certains de vos biens les plus précieux que sont vos véhicules. Il peut s’agir d’une voiture ou encore d’une moto. Dans tous les cas, il vous sera nécessaire de les mettre à l’abri. Pour ce faire, vous devez vous assurer que votre porte de garage soit de qualité. Pour ce faire, le …
Le marbre est utilisé depuis l’antiquité dans la décoration intérieure. C’est une pierre naturelle qui revient aujourd’hui en force dans la décoration moderne. Il intègre ainsi les revêtements, les sanitaires, mais aussi les meubles et œuvres d’art. Le marbre est une pierre naturelle et noble considérée comme un choix privilégié pour rendre jolis les espaces intérieurs, les plans de travail …